（ 接上期）其次，对于自住房的购买者而言，专注于市场价格的一时起伏意义并不大。因为购买自住房不仅是为了投资获得收益，更是一种生活方式的选择。一般情况是不会在短时间内卖出的。如果不套现的话价格的变化并没有实际意义。而房地产交易过程中成本较高，即便是在价格上升的市场上短期买卖，其利润也会被侵蚀。如果从长期看房产会增值的话，就没有必要纠结房价的短期变化了。
只要做好准备，即可入市。我知道这样一个故事。有位朋友在2009年初看到房价下降，预计市场将继续走低，便卖掉了住房，持币观望。希望等到房价在最低谷的时候换一个更大更好的房子。全家租了一个地下室暂住还另租仓库存放多余的家具。但是市场却开始一路走高，直至2009年底达到一个高峰。这位朋友发现他根本无法用原来的价格买到以前的房子了，更不用说中间的成本和生活质量的下降。希望这位朋友现在已经搬离地下室，买到自己满意的房子了。
第三，关于首付，是多付好还是少付好呢。 从表面上看似乎首付越多贷款越少，所付利息就越少越划算。一般概念至少应该准备20%的首付。否则还要 额外购买保险。在很多人看来这笔保险是可以避免的支出，能省则省。但细算一笔帐，可以发现如果需要少付首付即便是多付一笔保险费也未必不划算。以我自己的购房经历为例，我曾经在2004年支付了10%的首付，购买了一套31万元的 三层的Town house。 支付保险约8000余元。如果我攒足25%的首付，大概需要2—3年的时间或者更长。这期间相信房价增长会不止8000元。更何况这8000元的保险费是以银行贷款的形式出现的， 平均下来并没有增加很重的负担。
第四，在美国似乎换工作比换房子更频繁。而且把工作地区和生活地区分开越来越普遍。由于交通便利，居住在同工作单位不同的城市越来越常见。选择自己喜欢的环境买房而不是单纯追求就近上班似乎越来越成为时尚。从经济角度也比较划算,有人做过统计，从I-66往西走，多走1mile,房价就能便宜1万元。在Washington DC市中心上班，而居住在MD的 Rockvill和 VA 的 Fairfax的朋友大有人在;甚至还有住得更远的，居住在Princ William County 的 Lorton, Woodbridge 和 Manassas的朋友，他们可以乘坐直达DC市中心的轻轨火车上班。在车上的近一小时的时间里，可以看书，休息， 然后在一些大站可直接换乘地铁，也十分的轻松，便捷，这样的人数还在增长。
因此，是否买房，何时买房，与其说是在考虑房地产投资，不如说在选择生活方式。做一个对自己对家庭负责的选择，就是最明智的选择。能让家人生活得更快乐更幸福，就是你买房的最佳时机。（全文完）
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