外国人可以在美国买房产吗？

这个问题如果在过去，你的答案一定是否定的。因为美国的移民法非常严格，如果没有长期在美居住的合法身份，不是被遣返就是被驱赶，更不要提买房了。可是我现在可以明确告诉你：外国人可以在美国买房。

    在今年2月24号和6月18号北维州房地产协会召开的 “国际房地产经纪人论坛”会上，移民局官员向外界发布了这样一个信息。出于挽救美国房地产和经济危机的需要，移民局修改了有关的法律条文，允许持有某种合法签证的外国人在美国买卖房产。

一 为什么在大华府地区投资买房？

可能很多人还不知道，据统计大华府地区（VA，MD，DC）房产的15%是被外国人买去的。为什么外国人格外青睐我们这个地区，那是因为它具有：

1.得天独厚的地理位置, 是美国政治，经济，文化中心

   美国首都华盛顿（Washington DC）位于波多马克河畔，北维州(North Vieginia)，马州( Maryland)从西南，东北对DC 呈包围之势，三地联为一体，不可分割，统称大华府地区。华盛顿DC不仅是美国的首都，也是国际大都会，历来是政要商贾云集之地，加之近年来美国各大公司纷纷将总部或分公司搬迁至此。北维州的亨顿( Herndon)地区I-267沿线，高科技公司林立，被称为东部的"硅谷". 马州的I-270沿线 医疗研究中心，生物工程公司比比皆是，也有"生物科技走廊"的美称。 各路精英汇集于此，更推动了本地经济文化的发展。因此它不仅是政治中心更逐渐成为经济，文化中心。

2.政治稳定，高质量的生活

    由于美国有健全的法律制度和雄厚的经济基础，所以尽管近年来发生过9.11恐怖袭击事件，经历了经济大衰退，总统换届等，但都没有发生大的动荡，政治始终保持稳定，社会治安较好。波多马克河滋润着两岸的土地，这里有山有水，风景秀丽，物产丰饶，人杰地灵。DC 市中心大批气势恢宏的现代化建筑，政府工作机构，总统府，各类博物馆，纪念碑，人文历史，文化艺术中心，吸引着世界各地成千上万的人前来参观。纵横交错的高速公路，四通八达。主要干线沿途，各种生活设施配套齐全的生活小区，商业购物中心数不胜数。社区内绿树成荫，鲜花盛开。一些较大的社区设有游泳池，网球场，健身房，有的还有中小学，幼儿园。几个社区之间会有一个较大的购物中心，生活十分方便。由于这里是高学历高收入人群聚集的地区，普遍较重视孩子的教育。在2010年全美最优高中排行榜中，该地区几十所公，私立高中榜上有名，显示该地区中小学整体教育水平较高。各类公，私立大学，社区大学遍布该地。DC的乔治敦大学，被称为“政治家的摇篮”，维州的UVA 州立大学，马州的马里兰大学等都是在全国排名数一数二最好的公立大学。

3.房价偏低，房地产法律保障

    首都华盛顿作为国际大都会，它的房价与其他各国的首都和美国的几个大城市相比，还算是中等偏低的，如北京，东京，伦敦，美国的纽约，洛杉矶，芝加哥等，因此它还有较大的升值空间。另外美国房地产法律健全，保险制度分散了投资风险，使投资买卖房产安全，可靠。特别是现在美国处于房地产的最低潮，正是买进的好时机。因此在美国投资房地产是一项风险小，收益可观，稳定的投资。

二.外国人如何在美国买房？

    对于持有何种合法签证可以在美买房，都有具体的政策规定。此外还允许外国人可以在指定的银行贷款买房。欲知详情，请与我联系。