租房时问房客的几个问题

上期我们谈到房屋的出租与管理，其中最重要的是选好房客。那怎样才能选到好的房客呢？有人看到你租房的广告，打电话或e'mail过来问你几个问题， 同样你也要问他一些你想知道的问题，看是否符合你的要求。下面我们就将经常问房客的几个问题整理如下，供大家参考。

1. 这个房子你看过了吗？如果还没看请你看了以后，有兴趣的话再跟我谈。

  Have you driven by the property? ( If not yet, go first)

2. 你准备什么时候开始租房？When can you start the rent?

3. 你现在住在哪里？Where are you living now?

4. 你为什么要搬到这个地区来住？Why are you moving here?

5. 你家里有几口人搬进来住？

  How many people would occupy the property?

6. 你计划住多长时间？

  How long are you plenning to stay if you like it?

7. 你有宠物吗？什么样的？（这时候你可以告诉对方你允许或不允许带宠物租   房。如果你允许，需要另加$300-$500 不退还的宠物定金。他同意了，才能租给他）。Do you have pets? ( What kind?)

8. 如果你愿意我们需要查你的信用，可以吗?

  We  need to check you credit if you like it, is that ok for you?

9. 你知道你的信用分数是多少吗?

  Do you know your credit score?

10. 如果你申请，我们要收一个不退还的申请费（$35-$50），可以吗？

  We need to charge a no- refund application fee if you apply, is that ok for you?

      为了节省双方的时间，你可以告诉对方，你要求的信用分数不低于600（数字自定），月收入不低于房租的3.5倍（数字自定）。如他自觉条件适合，就填写一份正式的申请表附上申请费，送交你审批。待你查了信用，觉得各方面条件都符合你的要求，你可以跟他约时间签合同，并同时交上1-2月房租的定金。在入住之前，做一次房屋检查，如有什么情况，最好做个记录。他交上第一个月的房租，你交给他钥匙，他就可以入住了。整个租房过程完毕。